diff --git a/app/core/database.py b/app/core/database.py
index cbf4052..674484f 100644
--- a/app/core/database.py
+++ b/app/core/database.py
@@ -57,12 +57,12 @@ def _parse_migration_files(migrations_dir: Path) -> list[tuple[int, str, Path]]:
 
 def _validate_sql_content(name: str, sql: str) -> None:
     """migration SQL에 BEGIN/COMMIT이 포함되어 있으면 에러 (외부 트랜잭션 깨짐 방지)"""
-    # 주석(-- ...) 라인 제거 후 검사
-    lines = [
-        line for line in sql.splitlines()
-        if not line.strip().startswith("--")
-    ]
-    stripped = "\n".join(lines).upper()
+    # 주석(전체 줄 + 인라인 `-- ...`) 제거 후 검사. ★인라인 주석을 안 지우면 설명 주석의
+    # 'commit/begin' 단어(예 365_scan_jobs 의 `-- commit 시 documents.title 로 전파`)를
+    # 트랜잭션 제어문으로 false-positive 로 잡아 fresh DB/DR 부트스트랩이 깨진다(verification
+    # 실측 2026-06). 줄별로 `--` 이후를 잘라 주석 텍스트를 검사에서 제외.
+    cleaned = [re.sub(r"--.*$", "", line) for line in sql.splitlines()]
+    stripped = "\n".join(cleaned).upper()
     for keyword in ("BEGIN", "COMMIT", "ROLLBACK"):
         # 단어 경계로 매칭 (예: BEGIN_SOMETHING은 제외)
         if re.search(rf"\b{keyword}\b", stripped):